Aufmaß München

Ein 3D-Aufmaß ist die vollständige digitale Erfassung eines Gebäudes mit 3D-Laserscanning-Technologie. Im Gegensatz zum klassischen Handaufmaß, bei dem einzelne Maße manuell mit Maßband oder Laser-Distanzmesser erfasst werden, erstellt das 3D-Aufmaß eine lückenlose dreidimensionale Punktwolke des gesamten Objekts.

Klassisches Handaufmaß: Ein Vermessungstechniker oder Architekt misst Raum für Raum einzelne Längen, Breiten und Höhen. Die Messwerte werden in Feldskizzen notiert und später im Büro in CAD-Zeichnungen übertragen. Der Prozess ist zeitaufwändig, fehleranfällig durch manuelle Übertragung und lückenhaft bei schwer zugänglichen Bereichen wie Decken oder hohen Fassaden.

3D-Aufmaß: Ein 3D-Laserscanner rotiert und sendet Millionen Laserpulse aus, die von allen Oberflächen reflektiert werden. In wenigen Stunden entsteht eine vollständige 3D-Punktwolke mit ±10-20mm Genauigkeit. Jede Wand, jede Ecke, jede Leitung ist millimetergenau erfasst – auch schwer zugängliche Bereiche. Aus dieser Punktwolke werden verformungsgerechte CAD-Pläne, BIM-Modelle oder 3D-Visualisierungen abgeleitet.

Zeitersparnis: 80% schneller – statt 3-5 Tage nur 1 Tag vor Ort
Vollständigkeit: Lückenlose Erfassung ohne vergessene Maße
Präzision: Deutlich höhere Genauigkeit als beim Handaufmaß

Bei parallelum kombinieren wir beide Methoden wo sinnvoll: 3D-Laservermessung für die Haupterfassung, ergänzt durch klassische Vermessung für spezielle Details.

Die Dauer eines 3D-Aufmaßes gliedert sich in Erfassung vor Ort und Datenverarbeitung im Büro.

Erfassung vor Ort:

• Einfamilienhaus: 2-4 Stunden
• Mehrfamilienhaus: 6-8 Stunden
• Gewerbegebäude (2.000 m²): 1-2 Arbeitstage
• Großprojekte: 1-3 Tage (je nach Komplexität)

Der entscheidende Vorteil: Alles in einem Termin – keine wiederholten Begehungen wie beim Handaufmaß. Wenn nachträglich zusätzliche Maße benötigt werden, können diese direkt aus der Punktwolke abgeleitet werden.

Datenverarbeitung:

Nach der Erfassung registrieren wir die Scans, bereinigen die Punktwolke und erstellen die gewünschten Pläne oder Modelle:

• Nur Punktwolke: 1-2 Werktage
• CAD-Grundrisse + Schnitte: 5-7 Werktage
• BIM-Modell (LOD 300): 10-15 Werktage
• Vollständige Bestandsdokumentation: 7-10 Werktage

3D-Aufmaß ist die optimale Lösung für Projekte, bei denen Präzision, Vollständigkeit und Geschwindigkeit entscheidend sind.

• Sanierung und Umbau von Altbauten: Historische Gebäude weisen Verformungen, schiefe Wände und unregelmäßige Geometrien auf. Das 3D-Aufmaß erfasst die tatsächliche Ist-Geometrie verformungsgerecht – keine idealisierten Sollmaße. Architekten erhalten präzise Planungsgrundlagen für Sanierung, Statik und Denkmalschutz.
• Komplexe Industrieanlagen: Produktionshallen mit Maschinen, Rohrleitungen, Stahlkonstruktionen und technischen Anlagen sind mit Handaufmaß kaum vollständig erfassbar. Das 3D-Aufmaß dokumentiert alles lückenlos – ideal für Modernisierung, Erweiterung oder digitale Zwillinge.
• BIM-Modellierung (Scan-to-BIM): Wenn BIM-Modelle von Bestandsgebäuden erstellt werden sollen, ist das 3D-Aufmaß die Grundlage. Die Punktwolke wird in Revit oder ArchiCAD zu intelligenten BIM-Objekten modelliert – Basis für kollaborative Planung mit allen Gewerken.
• Große Gebäudekomplexe: Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Krankenhäuser oder Schulen mit vielen Räumen würden beim Handaufmaß Wochen dauern. Das 3D-Aufmaß erfasst große Objekte in 1-2 Tagen vollständig.
• Schwer zugängliche Bereiche: Hohe Decken, Dachstühle, Gewölbe, Fassaden – Bereiche, die beim Handaufmaß Gerüste oder Hubsteiger erfordern, erfasst der 3D-Laserscanner problemlos. In Kombination mit Drohnenvermessung auch Dächer und Außenfassaden.
• Facility Management und Digital Twins: Für professionelles Gebäudemanagement dient das 3D-Aufmaß als Grundlage für digitale Zwillinge. Flächen, Räume, technische Anlagen werden digital verfügbar und können in CAFM-Systeme integriert werden.

3D-Aufmaß mit Laserscanning erreicht Genauigkeiten, die klassisches Handaufmaß deutlich übertreffen.

Messgenauigkeit: Unsere 3D-Laserscanner erfassen Punkte mit einer Genauigkeit von ±10 bis 20 mm.

Vergleich zum Handaufmaß: Beim klassischen Handaufmaß liegt die Genauigkeit bei ±1-2 cm, abhängig von der Sorgfalt des Vermessers. Rundungsfehler, ungenaues Anlegen des Maßbands oder Ablesefehler summieren sich. Das 3D-Aufmaß ist 5-10x präziser.

Verformungsgerechte Erfassung: Anders als beim Handaufmaß, wo der Vermesser entscheidet, welche Details relevant sind und welche vereinfacht werden, erfasst das 3D-Aufmaß die tatsächliche Geometrie objektiv. Schiefe Wände, Setzungen und Verformungen werden exakt so dokumentiert, wie sie vorliegen.

Ausreichend für alle Anwendungen:

• Bauanträge und Genehmigungsplanung
• Sanierung und Umbauplanung
• Statische Berechnungen
• BIM-Modellierung (LOD 200-400)
• Facility Management und Digital Twins

Beim 3D-Aufmaß liefern wir Ihre Bestandsdaten in allen gängigen Formaten für nahtlose Integration in Ihre Planungsprozesse.

Punktwolken:

• E57 – Internationaler Standard, universell lesbar
• RCP/RCS – Für Autodesk Revit und ReCap
• LAS/LAZ – hohe Kompatibilität
• PTS/PTX – ASCII-Format für spezielle Software

CAD-Bestandspläne:

• DWG – AutoCAD-Format mit sauberer Layer-Struktur
• DXF – Universelles Austauschformat
• PDF – Maßstabsgetreu für Präsentation und Druck

BIM-Modelle:

• RVT – Autodesk Revit mit parametrischen Objekten (LOD 200-400)
• IFC – Offener BIM-Standard (IFC2x3, IFC4)
• PLN – Das native ArchiCAD Format

Zusatzformate:

• 3D-PDF – Interaktive 3D-Ansicht im Adobe Reader
• OBJ/FBX – Für Rendering und Visualisierung

Flächenberechnungen: Optional erstellen wir Flächenberechnungen nach DIN277 oder WoFlV als Excel-Tabellen und farbcodierte Pläne.

Individuelle Formate: Sie arbeiten mit spezieller Software? Sprechen Sie uns an – in der Regel können wir auch Sonderformate liefern.